Préstamo Hipotecario te permite obtener un crédito de mediano o largo plazo para el
crecimiento de tu empresa, con una hipoteca como garantía real, constituida sobre bienes
inmuebles.
-
No es necesario que el inmueble sea de tu propiedad.
-
No genera IVA por concepto de intereses (para personas morales).
-
Los gastos del avalúo del inmueble, notario público y verificación de gravámenes son
deducibles.
-
Conservas la posesión y el uso del inmueble.
-
El financiamiento puede ser en moneda nacional o dólares americanos.
-
Tasas fijas y variables.
-
Esquema de pagos flexibles de acuerdo con sus necesidades.
-
Cobro mediante la instrucción de cargo en cuenta.
Requisitos
-
Tasa y comisión: cotizables por parte del banquero de relación.
-
Gastos:
-
Estudio de Garantía/Avalúo: cotizables por parte del banquero
de relación (varía por el tipo de inmueble y su ubicación).
-
Trámites notariales: cotizables por parte del banquero de
relación con el notario (varía por el tipo de inmueble y su ubicación) y pagados
al notario directamente por el cliente.
-
Línea de crédito autorizada.
-
Título de propiedad del inmueble con constancia en el Registro Público de la Propiedad
(RPP) y relación detallada de activos a quedar bajo garantía.
-
Certificado de libertad de gravamen, tramitado por notario.
-
Avalúo vigente del inmueble objeto de la garantía, elaborado por perito externo aprobado
por Banamex.
-
Contrato de apertura de crédito y garantía hipotecaria sobre unidad industrial, inscrito
en el RPP y el Registro Público de Comercio (RPC), firmado ante notario público, así
como pagaré.
-
Copia de la póliza del seguro, endoso preferente del inmueble garantía, contratado con
la aseguradora aprobada por Banamex.
Crédito sujeto a autorización.
Sujeto a cambios sin previo aviso.