Elige el Plazo Ideal para Tu Crédito Hipotecario

CRÉDITOS

¿20 o 30 años? Elige el plazo correcto para tu crédito hipotecario

11 de Septiembre, 2024

Comprar una propiedad con ayuda de un crédito hipotecario es una de las decisiones más importantes que puedes tomar, por ello, es necesario que estés bien informado antes de dar este gran paso. Uno de los aspectos más importantes que debes de considerar es cómo elegir el plazo correcto para tu crédito hipotecario, ya que este tendrá un impacto en tus finanzas. A continuación, te explicamos algunos aspectos que deberás de tomar en cuenta.

Uno de los factores cruciales al momento de elegir un plazo es la edad. Dependiendo de la institución financiera, los plazos hipotecarios pueden tener una duración que va desde los 5 años o extenderse hasta 30 años. Sin embargo, debes de tener en cuenta que todas las instituciones tienen restricciones de edad, fijando en su mayoría los 65 años como límite para adquirir un crédito hipotecario. Por lo tanto, entre mayor sea tu edad, te resultará más conveniente solicitar un crédito hipotecario de menor duración.

Toma en cuenta que el monto de tus mensualidades dependerá del plazo elegido. Es decir, si eliges un plazo de 30 años, tus mensualidades serán mucho menores a comparación de las que pagarías en un plazo de 20 o 10 años. Pero, para poder elegir el plazo correcto para tu crédito hipotecario, es muy importante tener en cuenta tu capacidad de pago, es decir, que el monto de la mensualidad te permita seguir cubriendo gastos esenciales, como servicios, transporte y alimentos.

Otro aspecto importante que deberás de considerar antes de elegir el plazo de tu crédito hipotecario es el tipo de tasa de interés. Una tasa fija te asegura que el monto de tus pagos se mantendrá constante durante la vigencia de tu crédito, mientras que una tasa creciente te facilita el acceso al crédito pues los pagos iniciales serán menores e inician con una tasa de interés más baja, sin embargo, debes de considerar que esa tasa irá en aumento conforme pase el tiempo.

Además de estos aspectos, considera que, si la institución bancaria con la que has solicitado el préstamo te permite realizar pagos adelantados, podrás reducir el plazo de tu crédito. De esta forma, tendrás la ventaja de que los intereses se recalcularán sobre una cantidad menor.

Ahora que conoces algunos factores que debes tomar en cuenta para elegir el plazo de tu crédito hipotecario, estás listo para tomar una decisión informada. Eso sí, recuerda que es importante tener un ahorro para cubrir los gastos iniciales, como el enganche, el avalúo hipotecario, los gastos notariales, entre otros. Si aún te quedan dudas al respecto, toma en cuenta que puedes solicitar una asesoría inmobiliaria o financiera, en la cual alguien especializado te ayudará a determinar cuál es el plazo adecuado según tus necesidades.

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