CRÉDITOS
Conoce los requisitos esenciales para solicitar un crédito hipotecario
22 de Octubre, 2024
Si en tus planes está solicitar un crédito hipotecario para comprar esa casa de ensueño, llegaste al lugar correcto. Aquí te diremos qué requisitos debes tomar en cuenta para comenzar el proceso de tu crédito hipotecario.
Sabemos que comprar una casa puede ser el gran sueño de muchos y que, en la mayoría de los casos, para lograr esta meta se requiere solicitar un crédito hipotecario. Por eso, a continuación, queremos explicarte los requisitos esenciales y cómo puedes prepararte de mejor manera para que tu solicitud sea un éxito. ¡Toma nota!
Situación laboral y capacidad de pago
Este es uno de los requisitos más importantes a la hora de solicitar un crédito hipotecario, ya que debes demostrar tu actividad económica y si tienes la capacidad financiera para pagar la deuda.
Esto implica contar con un empleo estable, demostrar que tus ingresos son regulares y que tienes 1, 2 o hasta 3 años de antigüedad en tu actividad económica actual, dependiendo la institución financiera donde pidas el crédito. Además de esto, revisarán tus ingresos y los pagos de deudas que estás cubriendo mensualmente.
De esta manera podrán conocer cuánto eres capaz de pagar al mes y qué tipo de deuda te conviene más.
Edad
Para solicitar un crédito hipotecario debes tener una edad de entre 18 y 75 años, que dependerá de la institución a la que acudas. Este es otro de los requisitos importantes, ya que en función de tu edad es cómo se van a manejar las condiciones de tu crédito. Además de esto, por lo general, debes ser ciudadano mexicano o residente permanente en nuestro país.
Historial crediticio
Este requisito juega un papel crucial en la aprobación de tu solicitud. Al consultar tu historial crediticio, las instituciones financieras evalúan tu comportamiento financiero, por lo que mostrar un pasado con créditos y préstamos pagados te convierte en un buen candidato.
Toma en cuenta que analizan todo pago de tus tarjetas de crédito, préstamos o cualquier cosa que hayas contratado y que permita saber cómo manejas tu deuda.
Puedes conocer cuál es tu calificación consultando tu propio Buró de crédito, de esta manera podrás ir mejor preparado a la hora de solicitar tu crédito y conocer si hay algo que pueda estar causando problemas.
Capital inicial
Todo crédito hipotecario requiere de un capital inicial para cubrir algunos gastos como son el enganche del inmueble, gastos administrativos, apertura del crédito, gastos de escrituración, avaluó, etc.
Por ejemplo, el enganche es un porcentaje del precio de tu nueva vivienda y que debes de pagar tú. Suele oscilar entre el 10% y el 20% de la propiedad. Toma en cuenta que, cuanto mayor sea el enganche que pagues, mejores serán los términos de tu crédito hipotecario y las mensualidades.
Como ves, este es uno de los requisitos más importantes al solicitar un crédito, por eso es muy importante que contemples que no sólo debes pagar una deuda mensualmente, lo más recomendable es tener un ahorro que te permita hacer frente a cualquier gasto. Si está en tus planes solicitar un crédito, aquí te contamos algunos tips para ahorrar y lograrlo.
Seguros
Algunas entidades financieras te pedirán contratar algunos seguros de vida o de daños como parte de los requisitos. Recuerda, no todas las entidades pueden pedir este tipo de cosas, por ello es fundamental investigar y comparar los requisitos que te solicitan.
Documentos
Como ya lo mencionamos, estos documentos dependerán de cada institución financiera, aunque en general para iniciar el trámite lo que podrían pedirte es:
- Identificación oficial
- Comprobante de domicilio
- Recibos de nómina o estados de cuenta
- Formato de solicitud del crédito
- CURP
- Autorización y formato para consultar tu Buró de crédito.
Estos documentos podrían solicitarse al inicio, una vez que el proceso avance es posible que te soliciten documentos específicos de la vivienda. Por eso es importante investigar y tomarlo en cuenta para que no te agarren por sorpresa
¡Ahora ya lo sabes! Estos pueden ser requisitos esenciales para solicitar tu crédito hipotecario hoy, de esta forma podrás agilizar tu solicitud y estar más cerca de lograr tu sueño, estrenar la casa que tanto deseas. Si aún estás indeciso, no te preocupes, conoce algunos beneficios que un crédito hipotecario te da y construye tu futuro sin preocupaciones.
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