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Descubre cómo puedes saber el valor de tu casa y los factores que influyen

25 de Marzo, 2024

Saber cómo calcular el valor de una casa, así como los factores que influyen en este, es una herramienta útil en caso de que desees adquirir o vender una propiedad, contratar un seguro de casa o solicitar un préstamo con garantía hipotecaria. Si en este momento te estás preguntando cómo puedo saber el valor de una casa, continúa leyendo, porque aquí te lo explicamos.

Cuando se trata de tomar decisiones financieras relacionadas con nuestra propiedad, es indispensable que conozcas cómo calcular el valor de nuestra casa, por ejemplo, si deseas vender tu casa, solicitar un préstamo hipotecario en alguna institución financiera o contratar un seguro de hogar, deberás conocer el valor de tu propiedad. Para determinarlo es necesario realizar un avalúo, con el cual determinarás tanto el valor real como el precio de mercado.

El avalúo de una propiedad toma en consideración diversos factores para poder fijar el valor de la propiedad, algunos de son: las características de la vivienda, es decir, el tipo de construcción, su estado de conservación, la vida útil que tiene, los materiales empleados, entre otros; además, se toma en consideración el valor del terreno, la ubicación de la propiedad, los servicios disponibles y el comportamiento del mercado en esa zona. Mediante este avalúo podrás conocer tres tipos de valores de cotización de una vivienda, que son el valor físico, que corresponde al cálculo de materiales de construcción e instalaciones, el valor comercial, que toma en cuenta la zona y las propiedades cercanas, y el valor de ingresos, con el cual se establece el monto estimado de venta o renta de un inmueble.

Pero ¿cómo puedo saber el valor de mi propiedad? Bien, actualmente existen a nuestra disposición distintas formas de realizar el avalúo de una casa, a continuación, te enlistamos algunas de ellas:

1. Acude con un valuador profesional:

Esta es una de las maneras más precisas de obtener el valor real de tu propiedad, ya que te brindará una asesoría personalizada, durante la cual podrás resolver las dudas que se presenten respecto al valor actual de tu propiedad, además de ser mucho más preciso que una herramienta en línea. Una ventaja adicional es que, en caso de que desees solicitar un crédito hipotecario, contar con el respaldo de un tasador puede ser beneficioso para tu solicitud.

2. Herramientas de valuación en línea:

Una manera extendida y casi inmediata de conocer el valor de una propiedad es mediante herramientas de valuación en línea. Estas te permiten tener una estimación inmediata, sin embargo, es esencial usar sitios confiables, pues los parámetros de venta pueden variar de un sitio a otro, por lo cual las estimaciones son menos precisas y detalladas que las hechas por un valuador profesional.

3. Haz comparaciones con propiedades similares en venta:

Una forma fácil para determinar el valor de tu propiedad es compararla con otras casas en venta en la misma área, para esto, puedes acceder a diversos sitios en línea para consultar el precio de venta y las características del inmueble, sin embargo, esta opción es menos confiable que realizar un avalúo en línea o contratar un valuador, pues las comparaciones sólo servirán como un punto de referencia y no te permitirán conocer el precio real de tu propiedad.

Ahora que conoces cómo calcular el valor de una casa y los factores que influyen en el precio total de la misma, puedes tomar decisiones financieras más informadas respecto a tu hogar, ya que con esto podrás saber si el valor de tu propiedad ha aumentado o disminuido, si tu seguro de casa sigue cubriendo el valor del inmueble o si es momento de contratar una póliza que te ofrezca mayor cobertura, o, en caso de que desees solicitar un préstamo hipotecario, conocer el valor de tu propiedad te ayudará al momento de calcular la cifra aproximada que una institución bancaria puede otorgarte por tu propiedad.

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